Điện, nước, internet và sưởi ấm ở trọ

Ở trọ, tiền phòng là khoản cố định, còn điện, nước, internet thì mỗi tháng một khác và mỗi nhà một cách tính. Ở Đà Lạt có thêm chuyện riêng: trời lạnh và ẩm, nên tắm nước nóng gần như quanh năm, quần áo lâu khô, có phòng phải sưởi.

Ảnh: Asurnipal, CC BY-SA 4.0, qua Wikimedia Commons (nguồn)

Bài này giúp bạn hiểu từng khoản, biết hỏi chủ trọ điều gì, và giữ phòng ấm mà vẫn an toàn.

Tiền điện: hiểu cách tính trước khi ký hợp đồng

Giá điện sinh hoạt bậc thang

Điện sinh hoạt ở Việt Nam tính theo bậc: dùng càng nhiều thì những số điện sau càng đắt. Từ ngày 01/11/2026, biểu giá điện sinh hoạt rút từ 6 bậc xuống 5 bậc, theo công bố của Bộ Công Thương và EVN:

Bậc	Số điện trong tháng	Giá (đồng/kWh, chưa gồm thuế GTGT)
1	0 – 100 kWh	1.901
2	101 – 200 kWh	2.289
3	201 – 400 kWh	2.894
4	401 – 700 kWh	3.456
5	Từ 701 kWh	3.844

Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ và trang tra cứu giá điện của Điện lực miền Nam, đọc ngày 13/11/2026. Giá trong bảng chưa gồm thuế giá trị gia tăng; hóa đơn thật còn cộng thuế, mức thuế và số tiền thuế ghi trên hóa đơn điện lực.

Người thuê trọ được tính thế nào?

Theo Báo Văn Hóa, dẫn Thông tư 60/2025/TT-BCT của Bộ Công Thương:

• Sinh viên, người lao động thuê nhà để ở được áp giá điện sinh hoạt bậc thang như trên.
• Chủ nhà đứng tên hợp đồng mua điện; cứ 4 người thuê tính là một hộ để chia định mức. Ít hơn 4 người thì tính theo tỷ lệ (1 người = 1/4 định mức, 2 người = 1/2…).
• Muốn được tính như vậy, chủ nhà phải khai số người thuê có thông tin cư trú với ngành điện. Đây là một lý do nữa để đăng ký tạm trú đúng hạn.
• Nếu chủ nhà không khai được số người, toàn bộ điện ở công tơ tổng tính theo giá bậc 3 (2.894 đồng/kWh, chưa thuế).
• Chủ nhà chỉ được thu đúng theo hóa đơn điện lực, không được cộng thêm.

Theo khoản 7 Điều 13 Nghị định 133/2026/NĐ-CP (Sở Tư pháp Cần Thơ phổ biến), chủ nhà mua điện theo giá bán lẻ sinh hoạt mà thu tiền điện của người thuê cao hơn quy định có thể bị phạt tiền từ 20 đến 30 triệu đồng.

Thực tế ở trọ: hỏi chủ trọ ba điều

Không phải dãy trọ nào cũng có đồng hồ điện riêng cho từng phòng. Khi xem phòng, hỏi rõ:

1. Phòng có đồng hồ riêng không? Nếu có, mỗi tháng ai chốt số, ngày nào, bạn có được xem ảnh đồng hồ không.
2. Tính tiền thế nào? Theo bậc thang chia theo số người, theo một đơn giá cố định mỗi số, hay gộp vào tiền phòng.
3. Có ghi trong hợp đồng không? Cách tính và đơn giá nên viết rõ trong hợp đồng.

Ngày vào ở, chụp ảnh số điện trên đồng hồ. Mỗi tháng, so số trên hóa đơn với số trên đồng hồ. Thấy tiền điện tăng bất thường mà bạn không dùng thêm gì, hỏi chủ trọ sớm.

Thiết bị ngốn điện ở Đà Lạt

Đà Lạt mát quanh năm nên hầu như không cần máy lạnh. Tiền điện ở trọ thường đến từ:

• Bình nóng lạnh: dùng gần như cả năm. Tắt khi không dùng nếu bình không tự ngắt, tắm liền nhau cho đỡ phải đun lại.
• Máy sưởi: nếu dùng nhiều giờ mỗi đêm, tiền điện có thể tăng rõ. Xem phần sưởi bên dưới.
• Ấm siêu tốc, bếp điện, nồi cơm: dùng đúng lúc cần.
• Máy sấy quần áo hoặc máy sấy tóc: mùa mưa phơi đồ lâu khô nên hay dùng.

Tiền nước

Ở trọ, tiền nước thường thu theo một trong hai cách:

• Theo đồng hồ: tính số khối nước bạn dùng nhân đơn giá chủ trọ ghi trong hợp đồng.
• Theo đầu người: mỗi người một khoản cố định mỗi tháng.

Đơn giá nước sinh hoạt ghi trên hóa đơn của công ty cấp nước. Khi xem phòng, hỏi chủ trọ đơn giá đang thu và xin xem hóa đơn nước của nhà nếu cần.

Ngoài tiền, hãy để ý:

• Áp lực nước ở tầng trên, nhất là nhà trên dốc cao.
• Nước nóng có chảy đủ mạnh khi mở vòi sen không.
• Bồn chứa trên mái: hỏi bao lâu súc rửa một lần.

Internet và sóng điện thoại

Có hai kiểu hay gặp:

• Wifi chung của dãy trọ: chủ trọ lắp một đường mạng, chia tiền theo phòng hoặc gộp vào tiền phòng. Tiện, nhưng giờ cao điểm buổi tối có thể chậm khi cả dãy cùng dùng.
• Tự lắp mạng riêng: bạn tự làm hợp đồng với nhà mạng. Ổn định hơn, nhưng phải hỏi chủ trọ có cho kéo dây không và có ràng buộc thời gian hợp đồng với nhà mạng không.

Khi xem phòng:

• Mở điện thoại kiểm sóng di động trong phòng, nhất là phòng tầng hầm hoặc nằm khuất sau dốc.
• Nhờ chủ trọ cho thử wifi, mở một video xem có giật không.
• Nếu bạn học online hoặc làm việc từ xa, hỏi rõ có được lắp mạng riêng không.

Bài này không ghi giá gói cước vì mỗi nhà mạng một giá và giá đổi thường xuyên. Xem giá trên trang chính thức của nhà mạng.

Chống ẩm mốc

Đà Lạt ẩm, nhất là mùa mưa. Phòng ẩm làm quần áo có mùi, tường mốc, chăn lâu khô và dễ bị bệnh hô hấp.

Ảnh: Anh Khoa, CC BY-SA 2.0, qua Wikimedia Commons (nguồn)

Khi xem phòng, nhìn kỹ góc tường, trần, sau tủ, trong nhà tắm có vết ố đen không. Ngửi mùi phòng khi vừa mở cửa. Danh sách đầy đủ ở bài Đi xem phòng trọ ở Đà Lạt: 12 điều cần xem.

Khi đã ở:

• Mở cửa sổ những lúc có nắng, kể cả mùa lạnh, để phòng thoáng.
• Không phơi quần áo ướt trong phòng ngủ đóng kín nếu tránh được.
• Để túi hút ẩm trong tủ quần áo, tủ giày; thay khi đầy.
• Kê tủ cách tường một chút để không khí lưu thông.
• Phòng ẩm nhiều thì cân nhắc máy hút ẩm nhỏ; hỏi chủ trọ trước vì sẽ tốn thêm điện.

Sưởi ấm an toàn

Đêm Đà Lạt có thể lạnh, nhất là những tháng cuối năm. Xem thêm Đà Lạt lạnh cỡ nào để biết mùa nào lạnh nhất.

Giữ ấm trước, sưởi sau

Cách rẻ và an toàn nhất là giữ hơi ấm cơ thể:

• Chăn dày, ga trải giường ấm, tất ngủ.
• Rèm dày che cửa sổ ban đêm, mở ra lúc có nắng.
• Thảm trải sàn nếu sàn gạch lạnh.
• Túi chườm nóng trước khi ngủ.

Nếu dùng máy sưởi điện

• Hỏi chủ trọ có cho dùng không, vì máy sưởi ngốn điện và dây điện cũ có thể không chịu được.
• Cắm trực tiếp vào ổ tường, không cắm qua ổ cắm nối dài nhiều lỗ.
• Để xa chăn, rèm, quần áo; không phơi đồ lên máy sưởi.
• Tắt khi ra khỏi phòng, và tốt nhất là tắt hoặc hẹn giờ trước khi ngủ.
• Chọn máy có chức năng tự ngắt khi bị đổ hoặc quá nóng.

Ảnh: Santeri Viinamäki, CC BY-SA 4.0, qua Wikimedia Commons (nguồn)

Tuyệt đối không đốt than trong phòng kín

Không đốt than, củi hay bếp ga để sưởi trong phòng đóng kín. Khi cháy trong phòng kín, than tạo ra khí CO không màu, không mùi, có thể gây ngộ độc khi đang ngủ mà người trong phòng không kịp nhận ra. Đây là lời cảnh báo các cơ quan y tế nhắc lại mỗi mùa lạnh.

Nếu thấy chóng mặt, buồn nôn, đau đầu trong phòng đang sưởi bằng lửa, mở ngay cửa, ra chỗ thoáng và gọi cấp cứu 115.

Danh sách hỏi chủ trọ về điện nước

Chép ra điện thoại khi đi xem phòng:

• Điện: đồng hồ riêng hay chung? Tính theo bậc thang hay đơn giá cố định? Ngày chốt số?
• Nước: theo đồng hồ hay theo người? Đơn giá?
• Wifi: chung hay tự lắp? Tiền mỗi tháng?
• Rác, gửi xe: thu riêng hay gộp?
• Có cho dùng máy sưởi, máy sấy, bếp điện không?
• Tất cả có ghi trong hợp đồng không?

Muốn ước tổng chi một tháng gồm cả điện nước, xem Chi phí sống một tháng ở Đà Lạt.

Bạn là chủ trọ?

Chốt số điện nước từng phòng, tính tiền và gửi hóa đơn có mã VietQR cho khách bạn có thể làm miễn phí trên phần quản lý nhà trọ của EZRoom. Hóa đơn ghi rõ số lượng và đơn giá từng khoản, khách xem là hiểu, đỡ hỏi đi hỏi lại.

Đang tìm phòng? Mở bảng tin phòng ở Đà Lạt và mang theo danh sách câu hỏi ở trên khi đi xem.