Ở khu nào ở Đà Lạt: 5 phường mới và cách chọn
Cập nhật 13/11/20266 phút đọcMới đến
Trong bài này (5 phần)
Nếu bạn đọc tin cho thuê ở Đà Lạt, bạn sẽ gặp cả tên cũ lẫn tên mới: "Phường 8", "gần ĐH Đà Lạt", "phường Lâm Viên". Bài này giúp bạn nối các tên đó lại với nhau, rồi chọn khu hợp với mình.
Ảnh: Castelfranco, CC BY-SA 4.0, qua Wikimedia Commons (nguồn)
Đà Lạt bây giờ có 5 phường
Theo Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 16/06/2025, các phường và xã cũ của Đà Lạt được gộp lại. Chính quyền các phường mới hoạt động từ 01/07/2025. Tên chính thức có đuôi "- Đà Lạt", ví dụ "phường Xuân Hương - Đà Lạt". Trong đời thường và trên EZRoom, mọi người gọi ngắn là phường Xuân Hương.
Phường cũ nằm trong phường mới nào:
| Phường mới | Gồm các phường, xã cũ |
|---|---|
| Xuân Hương | Phường 1, 2, 3, 4, 10 |
| Cam Ly | Phường 5, 6 và xã Tà Nung |
| Lâm Viên | Phường 8, 9, 12 |
| Xuân Trường | Phường 11, xã Xuân Thọ, xã Xuân Trường, xã Trạm Hành |
| Lang Biang | Phường 7, thị trấn Lạc Dương, xã Lát |
Bảng trên chép từ nghị quyết, xem link ở mục Nguồn cuối bài.
Người cho thuê vẫn hay ghi tên phường cũ hoặc tên khu quen như "chợ Đà Lạt", "Đa Thiện", "Trại Mát". Khi đọc tin, nhìn tên đường là chắc nhất. Trên EZRoom, mỗi tin được xếp vào một phường mới để bạn lọc.
Từng phường có gì
Vị trí trường, chợ, bệnh viện dưới đây lấy theo ranh giới phường trên OpenStreetMap, bản đồ mở do cộng đồng vẽ. Ranh giới trên bản đồ có thể lệch đôi chút so với hồ sơ của nhà nước.
Xuân Hương
Đây là khu trung tâm cũ (Phường 1 đến 4 và Phường 10). Trong phường có:
- Chợ Đà Lạt và Hồ Xuân Hương.
- Bến xe liên tỉnh Đà Lạt.
- Trường Cao đẳng Đà Lạt (trước quen gọi CĐ Sư phạm).
- Các đường quen như Phan Đình Phùng, Trần Phú, Đống Đa, Trần Hưng Đạo, Yersin.
Ảnh: Diane Selwyn, Public domain, qua Wikimedia Commons (nguồn)
Hợp với người muốn ở gần chợ, gần chỗ làm ở trung tâm, đi bộ được nhiều nơi. Đổi lại, khu trung tâm đông xe hơn và chỗ để xe thường chật.
Lâm Viên
Gồm Phường 8, 9, 12 cũ, phía bắc và đông bắc hồ Xuân Hương. Trong phường có:
- Trường Đại học Đà Lạt.
- Trường Đại học Yersin.
- Học viện Lục quân.
- Các đường như Phù Đổng Thiên Vương, Lữ Gia, Thái Phiên, Quang Trung, Trạng Trình.
Hợp với sinh viên ĐH Đà Lạt và ĐH Yersin, vì có thể ở gần trường. Khu quanh trường có nhiều tin cho thuê và ở ghép.
Cam Ly
Gồm Phường 5, 6 cũ và xã Tà Nung, phía tây trung tâm. Trong phường có:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lâm Đồng.
- Các đường như Hai Bà Trưng và phần lớn đường Hoàng Văn Thụ.
Phần Phường 5, 6 cũ gần trung tâm. Phần xã Tà Nung cũ xa hơn nhiều, hợp với người cần không gian rộng và có xe đi lại.
Xuân Trường
Gồm Phường 11 cũ và ba xã Xuân Thọ, Xuân Trường, Trạm Hành, phía đông. Phần lớn diện tích là các xã cũ, xa trung tâm. Đường Hùng Vương chạy qua cả Xuân Hương, Lâm Viên và Xuân Trường.
Hợp với người làm ở phía đông hoặc muốn ở rộng rãi, yên tĩnh. Nên có xe máy. Ngày 12/11/2026, EZRoom chưa có tin cho thuê nào ở phường này.
Lang Biang
Gồm Phường 7 cũ, thị trấn Lạc Dương và xã Lát, phía bắc. Lạc Dương trước đây là thị trấn của huyện Lạc Dương, nay thuộc Đà Lạt.
Ảnh: The Erica Chang, CC BY 3.0, qua Wikimedia Commons (nguồn)
Hợp với người làm ở phía bắc hoặc muốn giá thuê mềm hơn khu trung tâm. Quãng đường vào trung tâm xa hơn, nên tính cả tiền xăng và thời gian đi lại.
Giá thuê theo phường
Số liệu EZRoom ngày 12/11/2026, tính trên mọi loại tin có giá (phòng trọ, ở ghép, căn hộ, nhà nguyên căn):
| Phường | Số tin | Giá giữa |
|---|---|---|
| Lâm Viên | 14 | 7 triệu |
| Xuân Hương | 13 | 8,25 triệu |
| Lang Biang | 10 | 4,5 triệu |
| Cam Ly | 7 | 6,5 triệu |
| Xuân Trường | 0 | chưa có |
"Giá giữa" là mức mà một nửa số tin rẻ hơn, một nửa đắt hơn. Con số này bị kéo lên bởi nhà nguyên căn và căn hộ, nên không phải giá phòng trọ. Riêng phòng trọ, mỗi phường hiện có dưới 3 tin, chưa đủ để nói giá theo phường. Tính chung cả Đà Lạt, phòng trọ có 16 tin, giá giữa 2,5 triệu/tháng.
Số tin còn ít và thay đổi mỗi ngày. Xem giá mới nhất ở bảng tin hoặc trang từng phường ở trên. Chi tiết các khoản tiền khác ở bài Chi phí sống một tháng ở Đà Lạt.
Cách chọn khu: 4 câu hỏi
1. Mỗi ngày bạn đi đâu nhiều nhất? Trường, chỗ làm hay chợ. Chọn trọ gần nơi đó trước. Đà Lạt nhiều dốc, quãng đường ngắn trên bản đồ có thể mất nhiều thời gian hơn bạn nghĩ.
2. Bạn có xe máy không? Không có xe thì nên ở gần trung tâm hoặc gần trường, đi bộ được. Có xe thì có thể chọn khu xa hơn, rộng hơn.
3. Bạn chịu lạnh và ẩm tốt không? Đà Lạt lạnh hơn về đêm và nhiều sương. Phòng ở chỗ trũng, nhiều cây hoặc khuất nắng thường lạnh và ẩm hơn. Khi xem phòng, để ý hướng nắng. Xem thêm Đà Lạt lạnh cỡ nào.
4. Bạn ở bao lâu? Ở vài tháng thì ưu tiên gần chỗ học, làm. Ở lâu dài thì cân nhắc thêm sự yên tĩnh, chỗ để xe, chợ gần nhà.
Mẹo nhỏ khi đọc tin
- Tin ghi "Phường 8" là thuộc Lâm Viên, "Phường 6" là Cam Ly. Tra bảng ở đầu bài.
- Tin chỉ ghi "gần trung tâm" thì hỏi tên đường cụ thể.
- Đi thử quãng đường từ phòng đến trường hoặc chỗ làm vào giờ bạn hay đi, nhất là sáng sớm có sương.
Khi đã chọn được khu, đọc tiếp Đi xem phòng trọ ở Đà Lạt: 12 điều cần xem trước khi hẹn xem phòng.
Nguồn
- Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lâm Đồng (bản đăng trên LuatVietnam)(đọc ngày 12/11/2026)
- Ranh giới phường và vị trí trường, chợ trên OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL)(đọc ngày 12/11/2026)
- Số liệu tin cho thuê trên EZRoom (hàm web_ward_stats)(đọc ngày 12/11/2026)
- Ảnh: Toàn cảnh Đà Lạt — Castelfranco, CC BY-SA 4.0(đọc ngày 13/11/2026)
- Ảnh: Hồ Xuân Hương buổi sáng — Diane Selwyn, Public domain(đọc ngày 13/11/2026)
- Ảnh: Nhìn từ núi Lang Biang — The Erica Chang, CC BY 3.0(đọc ngày 13/11/2026)
